隨著全球經(jīng)濟(jì)進(jìn)入2023年，世界各地的投資者都在關(guān)注著不同市場(chǎng)的動(dòng)向。盡管面臨通貨膨脹、政治不穩(wěn)定以及潛在經(jīng)濟(jì)放緩等挑戰(zhàn)，但日本卻展現(xiàn)出了引人注目的韌性。在這種背景下，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是大阪，成為全球投資者的焦點(diǎn)。接下來(lái)我們將深入探討為何在全球經(jīng)濟(jì)變幻莫測(cè)的環(huán)境下，日本房地產(chǎn)仍然是一個(gè)吸引海外投資的熱點(diǎn)。

日本作為全球第三大經(jīng)濟(jì)體，其宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性為房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。今年第二季度日本GDP增?4.8%，放在全球下對(duì)比亮眼。2023年，日本的通貨膨脹率預(yù)計(jì)為3%，顯示出經(jīng)濟(jì)活躍的跡象。在這樣的宏觀經(jīng)濟(jì)背景下，日本成為了全球房地產(chǎn)投資者的熱點(diǎn)。這一趨勢(shì)已經(jīng)由市場(chǎng)數(shù)據(jù)所證實(shí)，2023年上半年，日本是亞洲最活躍的商業(yè)地產(chǎn)投資市場(chǎng)，有160億美元的交易量。

2023年4月，日本政府領(lǐng)導(dǎo)的外國(guó)直接投資促進(jìn)會(huì)議宣布了“吸引海外人力和財(cái)力資源行動(dòng)計(jì)劃”，把截至2030年的對(duì)日直接投資額目標(biāo)由原來(lái)的80億萬(wàn)日元提高到100萬(wàn)億日元。

在最新的《世界銀行營(yíng)商環(huán)境報(bào)告》中，日本在全球190個(gè)經(jīng)濟(jì)體中排名第29位，為投資者提供了一個(gè)有序和高效的商業(yè)環(huán)境。2023年7月日本的外國(guó)直接投資增加了35985.56億日元，8月日本的外國(guó)直接投資增加了3224.873億日元，與去年對(duì)比增幅明顯。

大阪作為日本的商業(yè)和文化中心，其房產(chǎn)市場(chǎng)近年來(lái)更是受到國(guó)內(nèi)外投資者的青睞。2023年上半年，大阪地區(qū)的直接商業(yè)地產(chǎn)投資量達(dá)到2970億日元，同比增長(zhǎng)52%，占日本全國(guó)總投資量的14%。這一增長(zhǎng)反映了大阪市房地產(chǎn)市場(chǎng)的活力。

日本政府大幅放寬邊境口岸防疫對(duì)策已過(guò)去1年的時(shí)間，旅游正逐步恢復(fù)至正常水平。日本國(guó)家旅游局（JNTO）11月15日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月訪日游客人數(shù)為251萬(wàn)6500人，比新冠疫情前的2019年同期高出0.8％。單月人數(shù)超過(guò)了疫情前的水平。

目前，大阪正在加速準(zhǔn)備舉辦2025年世博會(huì)，這將帶動(dòng)包括國(guó)際會(huì)議中心、酒店、娛樂設(shè)施、餐飲設(shè)施和零售設(shè)施在內(nèi)的一系列開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)建設(shè)階段將創(chuàng)造116,000個(gè)工作崗位，開業(yè)后三年預(yù)計(jì)將吸引近2000萬(wàn)訪客。不僅如此，預(yù)計(jì)于2029年開業(yè)的大阪綜合度假村，也將進(jìn)一步促進(jìn)大阪的國(guó)際旅游業(yè)的發(fā)展。賭場(chǎng)的引入將吸引大量海外游客，對(duì)大阪的酒店民宿業(yè)有直接的推動(dòng)作用。

這些大型項(xiàng)目的開發(fā)與推進(jìn)，有助于大阪市及大阪地區(qū)的可持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度。

日本大阪的房產(chǎn)市場(chǎng)在宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、市場(chǎng)活躍度高以及政府政策支持等多方面優(yōu)勢(shì)的共同作用下，成為了值得投資的熱點(diǎn)。隨著世界經(jīng)濟(jì)的不斷變化和大阪市各項(xiàng)大型開發(fā)項(xiàng)目的推進(jìn)，未來(lái)大阪市的房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)疑將繼續(xù)吸引著來(lái)自世界各地的投資者的目光。

錦璇株式會(huì)社系 JWP 品牌在日本的項(xiàng)目公司，目前在日本已經(jīng)形成多元化的開發(fā)布局。

當(dāng)前錦璇株式會(huì)社以大阪為核心地域，深耕大阪旅游地產(chǎn)。錦璇將產(chǎn)品布局于大阪核心商業(yè)圈和交通要塞,在大阪道頓崛、心齋橋、國(guó)際機(jī)場(chǎng)附近擁有多類型房產(chǎn)項(xiàng)目。

JWP錦璇致力于打造傳統(tǒng)日式高端民宿。將現(xiàn)代的建筑手法與日本傳統(tǒng)的建筑理念相融合，將最具日本人文風(fēng)情的民宿產(chǎn)品呈現(xiàn)在客戶面前。從民宿選址到運(yùn)營(yíng)管理，每個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，將投資收益發(fā)揮至最大化，打造精品化投資產(chǎn)品。